Yener KARADENİZ
Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından talebin arttığı dayanıklı yapılara AVM’ler de eklendi. Sayısı 444’ü bulan AVM’lerin yüzde 95’inin 2000 sonrasında ve az katlı inşa edildiğine dikkati çeken Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, yüksek doluluk oranlarına rağmen markaların talebinin arttığını söyledi. AYD’nin 15’inci genel kurulunda başkanlığa seçilen Şapkacı, “Yıkım nedeni ile esnaf da yer talep etmeye başladı. Bazı AVM’lerde konteynerler koyarak yer tesis ettik” dedi. Verilen bilgiye göre Malatya Park AVM’de kuyumculara özel yer ayrıldı.
Depremden etkilenen 27 AVM’nin 17’si açıldı
Deprem bölgesinde yaklaşık 40 bin kişiye istihdam sağlayan ve 8 milyar TL’lik ciroya aracılık eden 27 AVM’den 17’sinin faaliyetlerine başladığını, 10’unda ise küçük çaplı tadilatın sürdüğünü anlatan Şapkacı, “Bu AVM’lerin de önümüzdeki aylarda açılmalarını bekliyoruz” dedi.
Depremlerin cirolara etkisini de değerlendiren Şapkacı, şöyle konuştu: “Bu süreç, tüm milletimizi moral ve motivasyon anlamında derinden etkiledi. Depremin ilk haftasında ülke genelinde ziyaretçi girişleri yaklaşık yüzde 30-35 düşerken ilerleyen haftalarda bu düşüş yüzde 15- 20 seviyelerine oturdu. En fazla etkilenen kategori ise moda, eğlence ve lüks kategori oldu. Mart ayı ziyaretçi girişlerine baktığımızda ise deprem öncesine göre yaklaşık yüzde 10 oranında bir düşüş gözlemlediğimizi söyleyebiliriz. Bu da bize bir toparlanma izlenimi veriyor. Bununla birlikte hem ziyaretçi sayılarında hem de cirolarda net etkiyi görebilmemiz ancak AYD bünyesindeki AVM’lerimizin ilk çeyrek sonuçlarının ulaşması ile mümkün olacak.”
AVM’lerde yaratılan ciro 624 milyar TL’ye çıktı
Nuri Şapkacı, AVM ekosistemi içerisinde 2,1 milyon kişiye istihdam sağlandığını, 2022 yılında yaratılan toplam cironun ise bir önceki döneme göre yüzde 60 artışla yaklaşık 624milyar TL seviyesine çıktığını söyledi. Yapımı devam eden 21 AVM’nin bulunduğunu aktaran Şapkacı, bunların yarısının bu yıl içinde hizmete açılacağı bilgisini paylaştı.
Yatırımları Doğu Avrupa’ya kaptırıyoruz
Uluslararası standartlara uygun ticari gayrimenkul kira rejiminin sektörün önündeki temel sorunların başında geldiğini aktaran Nuri Şapkacı, yönetiminde yer aldığı Almanya Merkezli Ece’yi örnek göstererek, “Türkiye’de AVM yatırımlarımız var ama yurtdışında konut, ofis, otel gibi farklı yatırımlarımız da bulunuyor. Türkiye’ye de bu tarz yatırımların gelmesi için öngörülebilirlik ve ticari gayrimenkul yasasının çıkması gerekiyor. Bu düzenlemelerle yabancı yatırımcıyı motive ettiğiniz gibi yeni yatırımları çekebilir, istihdam da sağlarsınız” dedi. Türkiye’nin negatif imajı nedeniyle yatırımcının tedirgin olduğunu savunan Şapkacı, son dönemde yatırımların Doğu Avrupa’ya gittiğini vurguladı. Şapkacı, “İngiltere Polonya, İtalya, İspanya… Bu ülkeler stabil ülkeler ve yatırım yapmak da daha kolay” dedi.