Fikri CİNOKUR
Deprem ve maliyet artışının yanı sıra yeni ikamet izni verilmemesi ve banka transferlerine kısıtlama getirilmesi Şubat ayında yabancıya konut satışlarının düşmesine yol açtı. TÜİK verilerine göre yabancıya konut satışı geçen yılın aynı dönemine göre Şubatta yüzde 27 azalarak 3 bin 350 olarak gerçekleşti. Bin 261 konut Antalya’da, bin 133 konut İstanbul’da ve 225 konut da Mersin’de yabancıya satıldı. Antalya Emlakçılar, Oto Galericiler ve İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar, Rusya- Ukrayna savaşı nedeniyle geçen yıl her iki ülke vatandaşlarından Antalya’ya çok yoğun göç yaşandığını söyledi. Çağlar, “Bu durum Antalya’da satılık ve kiralık konut fiyatlarını artırdı ve krize yol açtı. Aşırı Rus göçünün demografik yapıyı bozacağı gerekçesiyle İçişleri Bakanlığı tarafından Antalya’nın 4 ilçesinde bazı semtlerde ikamet yasağı getirildi. Öğrenci ve hastalık dışında yeni ikamet izni verilmesinde zorluklar getirildi’’ dedi.
Kiralar 4 kata kadar arttı
Gayrimenkul Danışmanı Uğur Fer, yabancıya ikamet kısıtlamasının yanı sıra Rusya, Irak ve İran vatandaşlarına banka transferlerinde sınırlama getirilmesinin de yabancıya konut satışlarını düşürdüğünü kaydetti. Fer, şu görüşleri paylaştı: “Her yıl tatile gelen Rus ve Ukrayna vatandaşları a birlikte geçici yaşam olarak Antalya’yı tercih etti. 5 bin TL’ye kiraladığımız 1+1 daireler 10-20 bin TL’lere, 400-500 bin TL’lere satılan 1+1 daireler 1 milyon 500 bin TL’ye satılmaya başlandı.”
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Meclis Üyesi Hasan Tunç da depremle birlikte yeni konutlara ilginin arttığını belirtti. Tunç, “Rusya ve Ukrayna’dan gelenler kiralık dairelerde kaldıktan sonra satın alıyorlardı. Hem deprem felaketi, hem de Rusya-Ukrayna savaşının durulması yabancı satışını etkiledi” diye konuştu.
Yabancı ilgisi devam ediyor
Şu anda Antalya yapı stokunda sıkıntı yaşandığını belirten Uğur Fer, Aksu ilçesine bağlı Altıntaş bölgesinde yapımı devam eden projeler ve Kırcami bölgesinde imar sorunun bitmesiyle kentin yapı stokunda ciddi bir arz olacağına dikkat çekti. Fer, “Arzın artmasıyla fiyatların ve kiraların mevcut seviyelerini koruyacağını öngörmekteyim. Yabancıların hala Antalya’ya ilgisinin olduğunu ve satışların rutin bir artışla devam edeceğini düşünüyorum” dedi.
