Doğan Selçuk ÖZTÜRK
Türkiye’nin yapı stokunun yenilenmesi amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı ‘Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nın resmen kurulmasının ardından geçen cuma günü 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi Meclis Başkanlığına sunuldu. EKONOMİ’ye bilgi veren sektör temsilcileri her iki düzenlemenin de olumlu sonuçları olacağı öngörüsünü paylaştı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının geniş yapılanması içinde kentsel dönüşümün gereği gibi yürütülememe tehlikesine dikkat çeken Dr. Avukat Ali Yüksel, yeni kurulan başkanlığın iki binin üzerinde personel ile birlikte sadece bu konuya yoğunlaşacak olmasının önemine işaret etti. Yüksel, “Yeni çıkacak kentsel dönüşüm kanunu taslağından anlaşıldığı kadarıyla, bu metin yasalaşınca Hazine arazileri de kentsel dönüşüm için doğrudan başkanlığın elinde olacağı gibi, Başkanlığın kamulaştırma, menkulleştirme, imar planı yapma ve onaylama, proje hazırlama ve onaylama gibi yetkileri de olacak. Kentsel dönüşümde salt çoğunlukla karar alınacak olması da anlaşma sürecini en az 4-6 ay kısaltacak” dedi.
Piyalepaşa İstanbul’u inşa ederken en çok ihtiyaç duydukları konunun devlet ricalinde sadece bu konuya odaklı çalışan bir kurumun bulunması olduğunu ifade eden Polat Gayrimenkul İcradan Sorumlu Yönetim Kurulu Üyesi Kaan Yücel de başkanlığın sektörün önünü açacağını dile getirdi. Yücel, “Kentsel dönüşüm çerçevesinde hayata geçirilmesi planlanan projelerin merkezi bir otorite altında toplanması, koordine edilmesi ve işbirlikleri yoluyla kaynakların etkin kullanımının teşvik edilmesi önemli. Başkanlık oluşumunda mutlaka özel sektörden profesyonellerin bulunması gerekiyor. Özellikle kentsel dönüşümün en önemli bacağı olan müteahhitlerin beklentilerini aktarabilecek sektör profesyonellerinin Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’nda değerlendirilmesi gerekiyor. Ek imar hakları sistemin çalışması için olmazsa olmaz bir koşul, başkanlığın öncelikli olarak ele almasını beklediğimiz konulardan biri…” diye konuştu.
Kentsel Dönüşüm Başkanlığının, yerel yönetimlerle yakın işbirliği yaparak projelerin yerel ihtiyaçlara ve koşullara uygun olmasını sağlaması gerektiğini vurgulayan Yücel, uygun koşullarda kredi sağlanmasının önemine işaret etti.
Yüzde 50+1 ile cumhurbaşkanı seçiliyor
Kentsel dönüşümü Türkiye’nin en önemli projesi olarak niteleyen Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (Kentsev) Başkanı Haluk Sur, “Bu kadar önemli bir konunun yıllar boyunca disiplin dışı kalması maalesef zaman kaybına yol açtı” dedi. Kentsel dönüşümü düzenleyecek bir otoritenin kurulmuş olmasını çok önemli bulan Sur, “Bu ülkede %50 artı bir ile cumhurbaşkanı seçilirken, kentsel dönüşümü üçte iki çoğunluğuna bağlamak yanlıştı. İkincisi mülkiyet hakkı kutsal olmakla birlikte bireyin çıkarlarının toplumun çıkarlarının önüne geçirilmemesi gerektiğini savunduk. Yeni yasayla haklı taleplerimizin karşılık bulmasından memnuniyet duyuyoruz” diye konuştu.
